Femme, 76 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI238 800 €
Valeur du bien 400 000 €
Parking/box en viager occupé Sceaux (92330)
Sceaux (92330)
17 % de décote
Viager occupé, Sceaux (92330)
Parking/box
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 83 ANS PROCHE TOUTES COMMODITÉS EMPLACEMENT DE PARKING EN SOUS-SOL
Caractéristiques du bien
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Charges trimestrielles : 37 €
Taxe foncière : 107 €/an
Chauffage
Énergie : Aucun
Générateur : Aucun
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sceaux
Code postal : 92330
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 19413
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