Femme, 82 ans
Bouquet FAI220 480 €
Valeur du bien 320 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 69m² Agde (34300)
Agde (34300)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Agde (34300)
Appartement
69m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
Investissez dans le midi de la France, à 1 kilomètre des plages du Cap d'Agde et 500 mètres de la marina et du quai du capelet Proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, lycée, écoles, autoroutes, aéroport...) Cet appartement de 69,25 m² très bien entretenu vous séduira. Situé en rez de jardin d'une jolie résidence de standing, il possède son parking privé et sa très grande terrasse sur terrain paysagé d’environ 200 m2 Il est composé d'un salon séjour climatisé, d'une cuisine aménagée, d'une entrée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un wc et d'un cellier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 401 €
Taxe foncière : 874 €/an
Ordures ménagères : 269 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 156 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Agde
Code postal : 34300
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 21293
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