Femme, 82 ans
Bouquet FAI220 480 €
Valeur du bien 320 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 37m² Agde (34300)
Agde (34300)
51 % de décote
Viager occupé, Agde (34300)
Appartement
37m²
2 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 700 €
Rente104 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat68 880 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée.
Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 3%
Décote (DUH) 51%
Le Cap d'Agde est une destination familiale, des rues ornées de lauriers roses et de pinèdes verdoyantes, un port de plaisance magnifique, des petits restaurants typiquement languedociens, un large dédale de ruelles piétonnes et de pistes cyclables très agréables qui vous permettront de découvrir les moindres secrets de cette station balnéaire si populaire Aussi profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite , proche de toutes les commodités. Investissez dans cet appartement au style moderne, une vue sur le port et sa roue mais situé au calme de l'agitation du port. Comment? En versant un capital de 64 700 euros FAI (frais d'agence inclus) et une rente de 104 euros! Soit une décôte de 51% ou un gain immédiat de 71 120 €! Avantages d'un viager occupé en nue propriété : - Décote immédiate - Pas d'intérêts bancaires - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité
Descriptif du bien
Le Cap d'Agde est une destination familiale, des rues ornées de lauriers roses et de pinèdes verdoyantes, un port de plaisance magnifique, des petits restaurants typiquement languedociens, un large dédale de ruelles piétonnes et de pistes cyclables très agréables qui vous permettront de découvrir les moindres secrets de cette station balnéaire si populaire. Aussi profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite, proche de toutes les commodités. Appartement de 36,77m² composé d'une entrée, un salon avec cuisine américaine, une loggia fermée (avec une vue imprenable sur le port), une chambre et salle d'eau moderne. -Ascenceur -Local à vélo -Double vitrage -Volets roulants électriques Une visite s'impose!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 784 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Agde
Code postal : 34300
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
Ref : 422334299
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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