Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 2 pièces - 37m² Agde (34300)
Agde (34300)
49 % de décote
Viager occupé, Agde (34300)
Appartement
37m²
2 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 280 €
Rente107 €/mois
Valeur du bien136 000 €
Prix d'achat68 816 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée.
Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 4%
Décote (DUH) 49%
Le Cap d'Agde est une destination familiale, des rues ornées de lauriers roses et de pinèdes verdoyantes, un port de plaisance magnifique, des petits restaurants typiquement languedociens, un large dédale de ruelles piétonnes et de pistes cyclables très agréables qui vous permettront de découvrir les moindres secrets de cette station balnéaire si populaire Aussi profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite , proche de toutes les commodités. Investissez dans cet appartement au style moderne, une vue sur le port et sa roue mais situé au calme de l'agitation du port. Comment? En versant un capital de 64 280 euros FAI (frais d'agence inclus) et une rente de 107 euros! Soit une décôte de 49 % ou un gain immédiat de 67 184 €! Avantages d'un viager occupé en nue propriété : - Décote immédiate - Pas d'intérêts bancaires - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité
Descriptif du bien
Le Cap d'Agde est une destination familiale, des rues ornées de lauriers roses et de pinèdes verdoyantes, un port de plaisance magnifique, des petits restaurants typiquement languedociens, un large dédale de ruelles piétonnes et de pistes cyclables très agréables qui vous permettront de découvrir les moindres secrets de cette station balnéaire si populaire. Aussi profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite, proche de toutes les commodités. Appartement de 36,77m² composé d'une entrée, un salon avec cuisine américaine, une loggia fermée (avec une vue imprenable sur le port), une chambre et salle d'eau moderne. -Ascenceur -Local à vélo -Double vitrage -Volets roulants électriques -Adoucisseur neuf Une visite s'impose!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 784 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
Ref : 422334299
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
62 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334348
Maison - 5 pièces - 148m²
Agde (34300)
Femme, 68 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI216 000 €
Rente 1 290 €/mois
Valeur du bien 1 200 000 €
Prix d'achat 456 000 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334015
Maison - 5 pièces - 90m²
Agde (34300)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI65 200 €
Rente 682 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 159 390 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434283
Appartement - 3 pièces - 60m²
Agde (34300)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI47 100 €
Rente 279 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 84 060 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421834058
Maison - 4 pièces - 120m²
Agde (34300)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI263 050 €
Rente 2 264 €/mois
Valeur du bien 970 000 €
Prix d'achat 541 260 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434080
Appartement - 3 pièces - 60m²
Agde (34300)
Femme, 83 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI81 375 €
Rente 334 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 116 550 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434038
Maison - 4 pièces - 98m²
Agde (34300)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI158 800 €
Rente 700 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 219 240 €
27 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
Ref. : 422434098
Appartement - 2 pièces - 30m²
Agde (34300)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI31 550 €
Rente 588 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434162
Appartement - 2 pièces - 28m²
Agde (34300)
Homme, 80 ans
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334126
Maison - 4 pièces - 89m²
Agde (34300)
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
