Femme, 82 ans
Bouquet FAI220 480 €
Valeur du bien 320 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 30m² Agde (34300)
Agde (34300)
27 % de décote
Vente en nue propriété, Agde (34300)
Appartement
30m²
2 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI31 550 €
Rente588 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
investissement locatif tres bon rapport locatif
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 44%
Décote (DUH) 27%
vente en viager avec réserve d'usufruit H 82 ans Exclusivité AGDE Première station touristique d'Europe par sa capacité d'hébergement. Investissez dans un secteur dynamique ou la population peut atteindre près de 200 000 personnes en période estivale. Situé dans une résidence près de l’île des pécheurs,et à proximité de plus de 14 km de plages de sable fin de la méditerranée. Vous deviendrez propriétaire de cet appartement en payant à la signature de l'acte un bouquet de 31 550 € FAI et une rente mensuelle de 588 euros. Pas de taxe foncière , ni de charges à payer Vous bénéficiez immédiatement d'une réduction de 26,5% due à l'usufruit que se réserve le propriétaire de 82 ans. Produit très rare en viager sur le secteur A visiter sans tarder!!!!!
Descriptif du bien
Viager avec usufruit h 82 ans Investissez dans un secteur très dynamique , proche des plages, et disposant de toutes les commodités. Agréable T2 de 30 M² composé d'un séjour avec une baie vitrée donnant sur une terrasse de 14 m², un coin cuisine,une chambre,une salle d'eau, un wc. Résidence avec tout confort avec magnifique piscine et court de tennis. Investissement patrimonial garanti Une visite rapide s'impose!!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 30 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Terrasse, Ascenseur, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 215 €
Taxe foncière : 805 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Agde
Code postal : 34300
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 21293
Transports : Bus, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422434098
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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