Femme, 82 ans
Bouquet FAI220 480 €
Valeur du bien 320 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 28m² Agde (34300)
Agde (34300)
38 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Agde (34300)
Appartement
28m²
2 pièces
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI23 977 €
Rente318 €/mois
Valeur du bien85 500 €
Prix d'achat53 352 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée.
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 38%
Horizon d'investissement de 8 à 12 ans Secteur: Au port du Cap d'AGDE investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée. Le Cap d'Agde est une destination familiale, des rues ornées de lauriers roses et de pinèdes verdoyantes, un port de plaisance magnifique, des petits restaurants typiquement languedociens, un large dédale de ruelles piétonnes et de pistes cyclables très agréables qui vous permettront de découvrir les moindres secrets de cette station balnéaire si populaire Aussi profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite , proche de toutes les commodités. Investissez dans cet appartement idéalement situé au port. Comment? En versant un capital de 23 977 euros et des mensualités de 318 euros. Soit une décôte de 38% ou 32 148 € Avantages d'un viager occupé : - Décote immédiate - Pas d'intérêts bancaires - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité
Descriptif du bien
Secteur: Au port du Cap d'AGDE Investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée. Le Cap d'Agde est une destination familiale, des rues ornées de lauriers roses et de pinèdes verdoyantes, un port de plaisance magnifique, des petits restaurants typiquement languedociens, un large dédale de ruelles piétonnes et de pistes cyclables très agréables qui vous permettront de découvrir les moindres secrets de cette station balnéaire si populaire Aussi profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite , proche de toutes les commodités. T1 BIS composé d'une entrée, salle de bain, salon, kitchenette, coin chambre, wc, placard et un balcon avec vue sur le port. La résidence possède une piscine et est sécurisée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et programmer une visite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 28 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Balcon, Ascenseur, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 366 €
Taxe foncière : 1129 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Agde
Code postal : 34300
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422434162
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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