Appartement en viager occupé
2 pièces - 28m²
Agde (34300)

38 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Agde (34300)

Ref : 422434162
Appartement
28m²
2 pièces
Homme, 80 ans
Ref : 422434162

Investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée.

Descriptif du bien

Secteur: Au port du Cap d'AGDE Investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée. Le Cap d'Agde est une destination familiale, des rues ornées de lauriers roses et de pinèdes verdoyantes, un port de plaisance magnifique, des petits restaurants typiquement languedociens, un large dédale de ruelles piétonnes et de pistes cyclables très agréables qui vous permettront de découvrir les moindres secrets de cette station balnéaire si populaire Aussi profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite , proche de toutes les commodités. T1 BIS composé d'une entrée, salle de bain, salon, kitchenette, coin chambre, wc, placard et un balcon avec vue sur le port. La résidence possède une piscine et est sécurisée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et programmer une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 28 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Balcon, Ascenseur, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 366 €
Taxe foncière : 1129 €/an

Chauffage

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Agde (34300)

Ref : 422434162
Appartement
28m²
2 pièces
Homme, 80 ans
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Investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée.

Descriptif du bien

Secteur: Au port du Cap d'AGDE Investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée. Le Cap d'Agde est une destination familiale, des rues ornées de lauriers roses et de pinèdes verdoyantes, un port de plaisance magnifique, des petits restaurants typiquement languedociens, un large dédale de ruelles piétonnes et de pistes cyclables très agréables qui vous permettront de découvrir les moindres secrets de cette station balnéaire si populaire Aussi profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite , proche de toutes les commodités. T1 BIS composé d'une entrée, salle de bain, salon, kitchenette, coin chambre, wc, placard et un balcon avec vue sur le port. La résidence possède une piscine et est sécurisée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et programmer une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 28 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Balcon, Ascenseur, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 366 €
Taxe foncière : 1129 €/an

Chauffage

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute