Maison en viager occupé
4 pièces - 89m²
Agde (34300)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Agde (34300)

Ref : 422334126
Maison
89m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422334126
Descriptif du bien

Imaginez-vous, à seulement un quart d'heure à pied de la plage, dans le quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde. Découvrez les caractéristiques de la Villa proposée en viager avec une décote de 50% : +Superficie de 89 m2 environ +Climatisation pour votre confort +2 chambres spacieuses +Grande pièce à vivre pour vos moments en famille avec véranda donnant sur la piscine +Cuisine entièrement équipée +Salle de bain avec douche et baignoire pour des instants de détente +WC indépendant +Cellier buanderie pour plus de praticité Le jardin de cette villa est planté d'agrumes et de diverses plantes d'ornement. Vous y trouverez également un abri pour stocker vos outils et vélos, une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec un traitement à l'oxygène actif pour des moments de détente absolue. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre confortablement à proximité du littoral méditerranéen, dans une ville offrant toutes les commodités à portée de main. 🌞 L'horizon est radieux! Contactez-nous pour explorer cette opportunité en viager au Grau d'Agde et offrez-vous une vie de rêve sous le soleil du sud de la France.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 295 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1344 €/an
Ordures ménagères : 302 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Habitants : 21293

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Viager occupé, Agde (34300)

Ref : 422334126
Maison
89m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Imaginez-vous, à seulement un quart d'heure à pied de la plage, dans le quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde. Découvrez les caractéristiques de la Villa proposée en viager avec une décote de 50% : +Superficie de 89 m2 environ +Climatisation pour votre confort +2 chambres spacieuses +Grande pièce à vivre pour vos moments en famille avec véranda donnant sur la piscine +Cuisine entièrement équipée +Salle de bain avec douche et baignoire pour des instants de détente +WC indépendant +Cellier buanderie pour plus de praticité Le jardin de cette villa est planté d'agrumes et de diverses plantes d'ornement. Vous y trouverez également un abri pour stocker vos outils et vélos, une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec un traitement à l'oxygène actif pour des moments de détente absolue. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre confortablement à proximité du littoral méditerranéen, dans une ville offrant toutes les commodités à portée de main. 🌞 L'horizon est radieux! Contactez-nous pour explorer cette opportunité en viager au Grau d'Agde et offrez-vous une vie de rêve sous le soleil du sud de la France.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 295 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1344 €/an
Ordures ménagères : 302 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Habitants : 21293