Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 60m²
Agde (34300)

annonce Renée Costes
31 % de décote

Vente en nue propriété, Agde (34300)

Ref : 422034258
Appartement
60m²
4 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI220 480 €
Valeur du bien320 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422034258

DUPLEX SUR LE PORT DU CAP d'AGDE

Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%

Cap d'Agde Languedoc Roussillon (France) Un port, des plages, du soleil, un quartier naturiste et une vie nocturne bien animée : voilà comment résumer brièvement le Cap d'Agde. Bordé par les eaux chaudes de la Méditerranée, le Cap d'Agde est l'une des destinations les plus prisées du littoral héraultais. le Cap d'Agde, c'est aussi et avant tout une destination familiale, des rues ornées de lauriers roses et de pinèdes verdoyantes, un port de plaisance magnifique, des petits restaurants typiquement languedociens, un large dédale de ruelles piétonnes et de pistes cyclables très agréables qui vous permettront de découvrir les moindres secrets de cette station balnéaire si populaire Aussi profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite , proche de toutes les commodité, Pour une valeur vénale estimée à 320 000 euros en pleine propriété. vous achetez ce bien seulement 220 480 euros FAI sans aucune rente viagère à verser durant toute la durée de l'occupation de cette charmante retraité âgée de 82 ans. Je me tiens à votre disposition pour tout complètement d’informations

Ref : 422034258

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Agde (34300)

Ref : 422034258
Appartement
60m²
4 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI220 480 €
Valeur du bien320 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
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DUPLEX SUR LE PORT DU CAP d'AGDE

Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%

Cap d'Agde Languedoc Roussillon (France) Un port, des plages, du soleil, un quartier naturiste et une vie nocturne bien animée : voilà comment résumer brièvement le Cap d'Agde. Bordé par les eaux chaudes de la Méditerranée, le Cap d'Agde est l'une des destinations les plus prisées du littoral héraultais. le Cap d'Agde, c'est aussi et avant tout une destination familiale, des rues ornées de lauriers roses et de pinèdes verdoyantes, un port de plaisance magnifique, des petits restaurants typiquement languedociens, un large dédale de ruelles piétonnes et de pistes cyclables très agréables qui vous permettront de découvrir les moindres secrets de cette station balnéaire si populaire Aussi profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite , proche de toutes les commodité, Pour une valeur vénale estimée à 320 000 euros en pleine propriété. vous achetez ce bien seulement 220 480 euros FAI sans aucune rente viagère à verser durant toute la durée de l'occupation de cette charmante retraité âgée de 82 ans. Je me tiens à votre disposition pour tout complètement d’informations

Descriptif du bien

Pour les amoureux du Cap d’Agde,la station balnéaire STAR du Département de l'Hérault, réputée pour être le lieu des vacances festives les pieds dans l'eau.. Nous vous proposons d’investir dans ce très beau duplex , situé à 1,4 km de la plage des Falaises et à 1,6 km de la Grande Conque. L'aéroport de Béziers-Cap d'Agde, à 15 km. L'Appartement est spacieux,(84 m²de surface habitable) - tout confort,avec climatisation réversible, volet roulant électrique, double vitrage, cheminée, comprenant au 1 er niveau: une cuisine ouverte sur la salle à manger, une terrasse totalement couverte, offrant une grande pièce de vie de 25 m² en plus de la surface carrez de 59,48 m². Vous profiterez également de 2 chambres à l’étage avec une salle de bain. L’appartement en duplex est vendu avec une place de parking privative au sein d’une résidence très bien entretenue et entièrement sécurisée.( portail électrique, vidéo caméra) Tout est dans un état irréprochable. Un véritable coup de cœur proche de tous les commerces de proximité un lieu idéal pour se sentir en vacances toute l’année...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 486 €
Taxe foncière : 1900 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 184 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Agde
Code postal : 34300
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 21293
Transports : Aeroport