Femme, 82 ans
Bouquet FAI220 480 €
Valeur du bien 320 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 58m² Agde (34300)
Agde (34300)
55 % de décote
Viager occupé, Agde (34300)
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Proche du Cap d'Agde: plages, Aqualand, discothèques, golfs, tennis,... T3 en parfait état de 58m2 traversant il dispose d'une terrasse sud-sud ouest et d'une loggia au nord-est. Il se compose d'un salon salle manger, d'une cuisine ouverte équipée, 2 Chambres, une salle d'eau avec douche italienne et une loggia buanderie. Climatisation partie coin jour et coin nuit. Terrasse sud sur séjour/cuisine: 8.5m2 Terrasse nord sur chambres: 7m2 Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un cellier de plus de 7m2 permettant de ranger vélos, transats et autres affaires de saison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 871 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 131 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Agde
Code postal : 34300
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 21293
Transports : Bus
Annonces viager similaires
31 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422034258
Appartement - 4 pièces - 60m²
Agde (34300)
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334299
Appartement - 2 pièces - 37m²
Agde (34300)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI64 700 €
Rente 104 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 68 880 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434080
Appartement - 3 pièces - 60m²
Agde (34300)
Femme, 82 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI81 375 €
Rente 334 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 116 550 €
