Appartement en viager occupé 4 pièces - 67m² La Grande-Motte (34280)
Viager occupé, La Grande-Motte (34280)
Modalités d'acquisition :
Gagnez 420 000€ sur 14 ans, avec une mise de départ de seulement 245 000€ !
Station balnéaire réputée, la plus verte d'Europe, elle accueille tout au long de l’année vacanciers, retraités ou actifs qui vivent sur place. Venez découvrir cet appartement exceptionnel, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, à 300m des plages de sable fin. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, la façade et les communs viennent d’être refaits cette année, pas de gros travaux à prévoir. Ce duplex de type 3, d’une superficie de 67m² vous séduira grâce à ses nombreux atouts (2 salles d’eau, 2 WC séparés, dressing). Très lumineux, il offre une vue directe sur la mer à tous les niveaux. Une très grande terrasse d’environ 60m² vous offrira une vue panoramique sur la Méditerranée, des plages de l’Espiguette jusqu’au Mont St Clair. Une vue également sur l’étang de l’Or. Prestations de qualité et haut de gamme : carrelage, cuisine, climatisation, domotique, menuiseries alu, etc… Le tout est complété d'un garage fermé pour stationner facilement. La Grande-Motte est située à seulement 20km de Montpellier, et à peine 15 mn de l’aéroport Montpellier Méditerranée et de la Gare Sud de France.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422234137
Pour plus d’informations sur ce bien :
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