Appartement en viager occupé 2 pièces - 35m² La Grande-Motte (34280)
Viager occupé, La Grande-Motte (34280)
Au sein d’une copropriété très verdoyante et très bien entretenue à 5 minutes à pieds des plages du Couchant et du Grand Travers de LA GRANDE MOTTE . Nous vous proposons d’investir aujourd’hui pour préparer votre retraite de demain dans ce très bel appartement de 35 m² habitables ( 27,64 m² en loi CARREZ) composé d’une belle pièce de vie, d’une petite cuisine séparée,d'un coin nuit avec fenêtre pouvant recevoir un lit en 140. Avec une terrasse fermée par une grande baie vitrée ouvert sur un bel espace extérieur privatif exposé Sud-EST . L’appartement en parfait état Le plus : le prix comprend également le mobilier et une place de parking privative Un VRAI COUP DE CŒUR (rare sur le marché du viager occupé)au sein de la station balnéaire connue dans toute l'Europe pour son important espace vert, ses nombreuses allées piétonnes et cyclables...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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