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Appartement en viager occupé
2 pièces - 35m²
La Grande-Motte (34280)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Grande-Motte (34280)

Ref : 422234357
Appartement
35m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Ref : 422234357
Descriptif du bien

Au sein d’une copropriété très verdoyante et très bien entretenue à 5 minutes à pieds des plages du Couchant et du Grand Travers de LA GRANDE MOTTE . Nous vous proposons d’investir aujourd’hui pour préparer votre retraite de demain dans ce très bel appartement de 35 m² habitables ( 27,64 m² en loi CARREZ) composé d’une belle pièce de vie, d’une petite cuisine séparée,d'un coin nuit avec fenêtre pouvant recevoir un lit en 140. Avec une terrasse fermée par une grande baie vitrée ouvert sur un bel espace extérieur privatif exposé Sud-EST . L’appartement en parfait état Le plus : le prix comprend également le mobilier et une place de parking privative Un VRAI COUP DE CŒUR (rare sur le marché du viager occupé)au sein de la station balnéaire connue dans toute l'Europe pour son important espace vert, ses nombreuses allées piétonnes et cyclables...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Parking, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 294 €
Taxe foncière : 588 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Grande-Motte
Code postal : 34280
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 8202
Transports : Autoroute, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, La Grande-Motte (34280)

Ref : 422234357
Appartement
35m²
2 pièces
Femme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Au sein d’une copropriété très verdoyante et très bien entretenue à 5 minutes à pieds des plages du Couchant et du Grand Travers de LA GRANDE MOTTE . Nous vous proposons d’investir aujourd’hui pour préparer votre retraite de demain dans ce très bel appartement de 35 m² habitables ( 27,64 m² en loi CARREZ) composé d’une belle pièce de vie, d’une petite cuisine séparée,d'un coin nuit avec fenêtre pouvant recevoir un lit en 140. Avec une terrasse fermée par une grande baie vitrée ouvert sur un bel espace extérieur privatif exposé Sud-EST . L’appartement en parfait état Le plus : le prix comprend également le mobilier et une place de parking privative Un VRAI COUP DE CŒUR (rare sur le marché du viager occupé)au sein de la station balnéaire connue dans toute l'Europe pour son important espace vert, ses nombreuses allées piétonnes et cyclables...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Parking, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 294 €
Taxe foncière : 588 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
La Grande-Motte
Code postal : 34280
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 8202
Transports : Autoroute, Aeroport, Bateau

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