Femme, 68 ans
Bouquet FAI124 500 €
Rente 463 €/mois
Valeur du bien 460 000 €
Prix d'achat 191 360 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² La Grande-Motte (34280)
La Grande-Motte (34280)
26 % de décote
Viager occupé, La Grande-Motte (34280)
Appartement
45m²
2 pièces
Homme, 94 ans
Descriptif du bien
La Grande Motte - Idéalement situé, 500 mètres du port et à quelques pas du marché. 20 minutes de Montpellier, station balnéaire très recherchée, verdoyante et vivante même l’hiver. Excellent emplacement, en cœur de ville. Et les plages à 250 m à pied. Appartement de type F2 avec une grande loggia vitrée de 12 m², offrant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC et un dégagement avec placard. + sa cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 279 €
Taxe foncière : 874 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 292 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Grande-Motte
Code postal : 34280
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 8202
Transports : Bus, Autoroute, Car, Aeroport
Annonces viager similaires
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422034107
Appartement - 4 pièces - 68m²
La Grande-Motte (34280)
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422234137
Appartement - 3 pièces - 67m²
La Grande-Motte (34280)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI245 850 €
Rente 1 500 €/mois
Valeur du bien 772 000 €
Prix d'achat 426 144 €
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422334196
Appartement - 3 pièces - 67m²
La Grande-Motte (34280)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI576 375 €
Valeur du bien 795 000 €
