Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² La Grande-Motte (34280)
Viager occupé, La Grande-Motte (34280)
Rare à la Grande-Motte, en centre-ville à proximité de tous les commerces et à seulement 150m des plages. Environnement vivant et arboré. 15 mn de l’aéroport Montpellier Méditerranée et de la Gare TGV Sud de France. 20 km de Montpellier. Station balnéaire réputée, la plus verte d'Europe, elle accueille tout au long de l’année vacanciers, retraités ou actifs qui vivent sur place. Venez découvrir dans une résidence sécurisée de 1970, ce bel appartement très bien entretenu et très lumineux. Situé en étage élevé, ce T2 offre une surface carrez de 40m² comprenant la surface d’une loggia de 8m² (exposée Sud). Cet appartement vous séduira par sa coquette pièce à vivre ouverte sur une terrasse de 11m² sans vis-à-vis (exposée Ouest), mais aussi par la vue mer depuis la loggia ! Il offre une chambre spacieuse, une salle d’eau rénovée récemment et des WC séparés. Ravalement de façade voté ! Tout est réuni pour faire un bel investissement alors ne tardez pas !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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