Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Montpellier (34070)
Viager occupé, Montpellier (34070)
Exclusivité Montpellier - A 10 minutes à pied de la station "Pablo Picasso" ligne de tram n° 3 - Secteur Aiguerelles Commune convoitée par les investisseurs (7ème ville de France), secteur calme. Situé dans une petite résidence sécurisée, construite en 1985. Avec son parking numéroté et son jardin privatif cet agréable F2 de 55 m² vous séduira par son potentiel (prévoir rafraichissement). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour salon ouvrant sur le jardinet, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et d'un séchoir.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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