Homme, 67 ans
Bouquet FAI135 300 €
Valeur du bien 220 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Montpellier (34070)
Montpellier (34070)
49 % de décote
Viager occupé, Montpellier (34070)
Appartement
55m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
Exclusivité Montpellier - A 10 minutes à pied de la station "Pablo Picasso" ligne de tram n° 3 - Secteur Aiguerelles Commune convoitée par les investisseurs (7ème ville de France), secteur calme. Situé dans une petite résidence sécurisée, construite en 1985. Avec son parking numéroté et son jardin privatif cet agréable F2 de 55 m² vous séduira par son potentiel (prévoir rafraichissement). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour salon ouvrant sur le jardinet, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et d'un séchoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 804 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 209 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montpellier
Code postal : 34070
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Annonces viager similaires
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422334307
Appartement - 3 pièces - 69m²
Montpellier (34070)
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434227
Appartement - 4 pièces - 79m²
Montpellier (34070)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI36 150 €
Rente 570 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 99 280 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334295
Appartement - 3 pièces - 69m²
Montpellier (34070)
Femme, 79 ans
Femme, 79 ans
Bouquet FAI45 010 €
Rente 387 €/mois
Valeur du bien 158 000 €
Prix d'achat 93 220 €
