Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Montpellier (34070)
Viager occupé, Montpellier (34070)
Modalités d'acquisition :
MONTPELLIER Centre Ville - Avenue de Toulouse- Parc Montcalm
Renée Costes Viager vous propose à Montpellier, Secteur Grand M , Avenue de Toulouse ce très bel appartement qui bénéficie d’une localisation idéale. Situé au deuxième étage d’une belle résidence sécurisée et arborée à l’abri de toute nuisance sonore et visuelle. L'espace de vie lumineux et convivial comprend un spacieux séjour avec cuisine attenante et deux chambres confortables. La salle de bain est équipée d’une baignoire, et un WC indépendant . Une agréable terrasse, plein ouest de 13 m2 complète cet ensemble, offrant un espace extérieur privilégié. Le bien comprend également un grand garage en sous-sol pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. Toutes les commodités se trouvent à proximité, avec un accès au bus et au tramway facile ( ligne 2),pour le centre-ville. Ce beau T3 de 70m² trés bien entretenu est situé au sein d'une résidence des années 1990, fermée et sécurisée, ajoutant une tranquillité d'esprit supplémentaire à cette offre attrayante.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422434102
Pour plus d’informations sur ce bien :
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