Homme, 84 ans
Bouquet FAI453 200 €
Valeur du bien 550 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Valras-Plage (34350)
Valras-Plage (34350)
46 % de décote
Viager occupé, Valras-Plage (34350)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Exclusivité: station balnéaire réputéé Investissez à Valras -Plage à 500 mètres des plages et au calme. Venez découvrir cette agréable maison de plein pied offrant 75 m² habitable plus un agréable jardin, une jolie véranda. Elle est composée de deux chambres, un salon, un coin cuisine, une salle d'eau ,un wc,un garage. Ce bien vous est vendu avec un box fermé dans une résidence située à 50 mètres de la maison Produit très rare et recherché!!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 300 m²
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 874 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Valras-Plage
Code postal : 34350
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4298
Transports : Bus, Autoroute, Car, Aeroport
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