Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Dinard (35800)
Viager occupé, Dinard (35800)
DERNIÈRE NOUVEAUTÉ À DINARD ! Dinard l'élégante, station balnéaire de la côte d’Émeraude, est empreinte de la Belle Époque et de ses influences britanniques. Avec ses 407 villas classées, elle affiche un charme intemporel mais tellement chic. - 500 M de la plage de l'Écluse - 600 M du marché de Dinard - 700 M de la plage de Saint Énogat - 70 km de Rennes - 2h30 de Paris en TGV À vendre, dans le centre-ville de Dinard, à 500 mètres des plages de Saint Énogat et de l'Écluse, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'environ 40 m² avec balcon orienté Sud. Situé au deuxième étage sur quatre, d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien comprend, une entrée avec rangements, une chambre avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée et un cellier sur le palier. Une place de parking privative complète le tout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment