Appartement en viager occupé
2 pièces - 40m²
Dinard (35800)

annonce Renée Costes
29 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Dinard (35800)

Ref : 422235055
Appartement
40m²
2 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422235055
Descriptif du bien

DERNIÈRE NOUVEAUTÉ À DINARD ! Dinard l'élégante, station balnéaire de la côte d’Émeraude, est empreinte de la Belle Époque et de ses influences britanniques. Avec ses 407 villas classées, elle affiche un charme intemporel mais tellement chic. - 500 M de la plage de l'Écluse - 600 M du marché de Dinard - 700 M de la plage de Saint Énogat - 70 km de Rennes - 2h30 de Paris en TGV À vendre, dans le centre-ville de Dinard, à 500 mètres des plages de Saint Énogat et de l'Écluse, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'environ 40 m² avec balcon orienté Sud. Situé au deuxième étage sur quatre, d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien comprend, une entrée avec rangements, une chambre avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée et un cellier sur le palier. Une place de parking privative complète le tout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Parking, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 813 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 349 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Dinard (35800)

Ref : 422235055
Appartement
40m²
2 pièces
Femme, 86 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

DERNIÈRE NOUVEAUTÉ À DINARD ! Dinard l'élégante, station balnéaire de la côte d’Émeraude, est empreinte de la Belle Époque et de ses influences britanniques. Avec ses 407 villas classées, elle affiche un charme intemporel mais tellement chic. - 500 M de la plage de l'Écluse - 600 M du marché de Dinard - 700 M de la plage de Saint Énogat - 70 km de Rennes - 2h30 de Paris en TGV À vendre, dans le centre-ville de Dinard, à 500 mètres des plages de Saint Énogat et de l'Écluse, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'environ 40 m² avec balcon orienté Sud. Situé au deuxième étage sur quatre, d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien comprend, une entrée avec rangements, une chambre avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée et un cellier sur le palier. Une place de parking privative complète le tout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Parking, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 813 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 349 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Dinard
Code postal : 35800
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 10644
Transports : Bus