Bouquet FAI97 100 €
Mensualités 755 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 165 620 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Dinard (35800)
Dinard (35800)
52 % de décote
Viager occupé, Dinard (35800)
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Dinard l’élégante, station balnéaire de la côte d’Émeraude, est empreinte de la Belle Époque et de ses influences britanniques. Avec ses 407 villas classées, elle affiche un charme intemporel mais tellement chic. À vendre dans une copropriété de standing avec piscine et gardien, un duplex inversé d'une superficie carrez de 66 m², comprenant une entrée, une salle de douche, des WC et deux chambres. À l'étage : des WC, une cuisine ouverte, un salon-séjour et une terrasse d'environ 20 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Parking, Ascenseur, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 333 €
Taxe foncière : 1330 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Dinard
Code postal : 35800
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 10644
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
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