Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 150m² proche de Saint-Malo (35400)
Vente en nue propriété, proche de Saint-Malo (35400)
Modalités d'acquisition :
Vue dégagée exceptionnelle sur la Rance !
La Ville-ès-Nonais est un petit village du nord ouest de la France et il est situé dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. En bordure de la Rance maritime, La Ville-Ès-Nonais bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Située seulement à 30 minutes de Rennes, implantée à 10 km de St Malo et à 15 km de Dinard et Dinan, cette commune offre le charme de la campagne au bord de la mer et aux portes des villes. C’est un carrefour vers les grandes métropoles de l’ouest et c’est la porte vers la Côte d’Emeraude, Saint Malo, son bassin économique et touristique. Venez découvrir ce petit joyau de tranquillité avec une superbe vue dégagée sur LA MER ! Vous allez être séduit par ce mélange de cachet et de modernité. Cette propriété offre une entrée avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des toilettes séparés, une vaste pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie. A l’étage une mezzanine, trois chambres, un bureau, une salle de bains aménagée et des toilettes séparés. A l’extérieur, une terrasse avec une vue imprenable sur la RANCE, une dépendance, un garage et un grenier aménageable. Matériaux de qualité, pas de travaux à prévoir et une bonne classification C
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422335072
Pour plus d’informations sur ce bien :
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