Bouquet FAI239 130 €
Mensualités 1 495 €/mois
Prix d'achat (FAI) 598 130 €
Maison en viager occupé 9 pièces - 282m² proche de Redon (35600)
proche de Redon (35600)
38 % de décote
Viager occupé, proche de Redon (35600)
Maison
282m²
9 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI93 000 €
Rente1 270 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat218 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Spacieuse maison en pierre de caractère à prix réduit.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 38%
RIEUX - Aux portes de REDON et proche des commerces. Investissez dans le charme de la pierre pour cette longère des années 1800. Versez un capital de 93 000€ FAI et une épargne mensuelle de 1270€. Belle opportunité à horizon court de constituer du patrimoine en profitant d'une décote de 38 % et d'un crédit vendeur sans intérêts bancaires.
Descriptif du bien
RIEUX - Aux portes de REDON et proche des commerces. Découvrez cette jolie longère en pierre mitoyenne avec jardin et Carport. Vous disposerez en rez de chaussé d'un hall desservant, un cellier partie avec salle d'eau, toilette et garde manger. Ainsi qu'un très grande pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine semi ouverte, un espace ouvert pour chambre ou bureau. L'étage dispose d'un grenier isolé(aménageable), de trois chambres avec mezzanine puis une salle de bain et toilette séparé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 282 m²
Surface du terrain : 1048 m²
Année de construction : 1800
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Veranda, Préau
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1068 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 210 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Redon
Code postal : 35600
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 9601
Ref : 422356160
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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