Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 9 pièces - 282m² proche de Redon (35600)
proche de Redon (35600)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Redon (35600)
Maison
282m²
9 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI81 665 €
Rente1 300 €/mois
Valeur du bien333 313 €
Prix d'achat212 320 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Spacieuse maison en pierre de caractère à prix réduit.
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 36%
RIEUX - Aux portes de REDON et proche des commerces. Investissez dans le charme de la pierre pour cette longère des années 1800. Versez un capital de 81 665€ FAI et une épargne mensuelle de 1300€. Belle opportunité à horizon court de constituer du patrimoine en profitant d'une décote de 50 % et d'un crédit vendeur sans intérêts bancaires.
Descriptif du bien
RIEUX - Aux portes de REDON et proche des commerces. Découvrez cette jolie longère en pierre mitoyenne avec jardin et Carport. Vous disposerez en rez de chaussé d'un hall desservant, un cellier partie avec salle d'eau, toilette et garde manger. Ainsi qu'un très grande pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine semi ouverte, un espace ouvert pour chambre ou bureau. L'étage dispose d'un grenier isolé(aménageable), de trois chambres avec mezzanine puis une salle de bain et toilette séparé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 282 m²
Surface du terrain : 1048 m²
Année de construction : 1800
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Veranda, Préau
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1068 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
205 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422356160
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422335063
Appartement - 4 pièces - 80m²
Rennes (35000)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI80 960 €
Rente 594 €/mois
Valeur du bien 168 000 €
Prix d'achat 117 096 €
44 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422335072
Maison - 7 pièces - 150m²
proche de Saint-Malo (35400)
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI313 888 €
Valeur du bien 555 555 €
Vente à terme libre
Ref. : 422335074
Autre - 8 pièces - 171m²
Tinténiac (35190)
Bouquet FAI160 225 €
Prix d'achat (FAI) 160 225 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422435003
Appartement - 2 pièces - 57m²
proche de Rennes (35000)
Homme, 64 ans
Bouquet FAI19 200 €
Rente 311 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 69 440 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422335040
Maison - 6 pièces - 120m²
proche de Rennes (35000)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI104 400 €
Rente 643 €/mois
Valeur du bien 305 000 €
Prix d'achat 173 545 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422235081
Maison - 2 pièces - 55m²
proche de Redon (35600)
Femme, 68 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI24 507 €
Rente 205 €/mois
Valeur du bien 90 552 €
Prix d'achat 63 386 €
18 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422435024
Maison - 7 pièces - 220m²
Saint-Lunaire (35800)
Bouquet FAI1 112 750 €
Mensualités 4 821 €/mois
Valeur du bien 2 050 000 €
Prix d'achat 1 578 500 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422435013
Maison - 4 pièces - 80m²
proche de Redon (35600)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI30 500 €
Rente 300 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 59 600 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422235010
Maison - 6 pièces - 150m²
Le Minihic-sur-Rance (35870)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI490 000 €
Rente 1 417 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 682 500 €
