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Autre en vente à terme libre 8 pièces - 171m² Tinténiac (35190)
Tinténiac (35190)
Vente à terme libre, Tinténiac (35190)
Autre
171m²
8 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI160 225 €
Prix d'achat (FAI)160 225 €
Terme1 mois
IMMEUBLE DE RAPPORT - bien situé.
Analyse financière
Bouquet 111%
Opportunité de rendement à + 13% c’est à saisir! Vous pouvez en plus, exploiter l’étage et créer une entrée séparée du local pour une meilleure optimisation! Devenez propriétaire de cet ensemble immobilier pour seulement 160 225 € Fai. Les atouts économiques de Tinténiac: • 552 entreprises, • Age moyen des entreprises 17 ans, • Indice de dynamisme 0,18 %,
Descriptif du bien
La ville de Tinténiac est idéalement placée, située le long de la route nationale 137. A 28 km de Rennes A 43 km de St Malo La commune fait partie de l’aire d’attraction de Rennes. Venez vous installer dans cette charmante ville de 3200 habitants où il fait bon vivre! Nous vous proposons en plein centre ville, un petit immeuble avec un local commercial de 110 m² avec la possibilité de le louer à 1300€/mois. BONUS: Un étage à rénover pour un potentiel locatif de type 3 avec un loyer à 580 €/mois hc. Au rez-de -chaussée, le local offre un bel espace boutique (ancienne boucherie), un laboratoire, une entrée privée, une chaufferie, un espace client accueil, une annexe, un débarras, des sanitaires. A l’étage, un palier, des toilettes, une salle de bains, un grenier et trois pièces/chambres.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 171 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
526 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Tinténiac
Code postal : 35190
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 3079
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422335074
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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