Bouquet FAI97 100 €
Mensualités 755 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 165 620 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² Dinard (35800)
Dinard (35800)
39 % de décote
Vente en nue propriété, Dinard (35800)
Appartement
100m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ À DINARD, la commune la plus demandée de la côte d'Émeraude pour son calme et sa beauté. - 100 m des halles de Dinard - 800 m de la plage - 800 m du port de plaisance - 70 km de Rennes - 2H30 de Paris en TGV À vendre, au cœur du centre-ville de Dinard, à deux pas de l'esplanade des halles, l'un des plus grands marchés de la région et ouvert toute l'année. À seulement 800 m de la plage du Prieuré, connue pour être le départ de la Promenade du Clair de Lune, entre villas Art Déco, hôtels néo-classiques et sa palmeraie créée dans les années 30. Venez découvrir dans une copropriété d'une dizaine de logements, un appartement au dernier étage sur quatre avec terrasse exposée plein sud. Ce bien d'une superficie habitable de 110 m² dont 100 m² en loi carrez, comprend une belle pièce de vie de 40 m² avec une terrasse sans vis-à-vis, trois chambres avec placards, une entrée avec rangement, une salle de bains et des WC. Un box fermé complète le tout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 2002
Charges et frais
Charges trimestrielles : 425 €
Taxe foncière : 1450 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
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