Femme, 68 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI30 750 €
Rente 205 €/mois
Valeur du bien 90 552 €
Prix d'achat 63 386 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 180m² Redon (35600)
Redon (35600)
42 % de décote
Viager occupé, Redon (35600)
Maison
180m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Redon,à 1h de Rennes ,Nantes ,Vannes. Investissement de qualité dans un secteur en plein essor. Cette maison d'une valeur libre de 260 000€. Vous pouvez acquérir celle-ci sur une valeur occupée de 152 100€ Fai. Versez un bouquet de 152 100 Fai sans rente Investissement à fort potentiel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 539 m²
Nombre de niveaux 3
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Redon
Code postal : 35600
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 9601
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