Femme, 68 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI30 750 €
Rente 205 €/mois
Valeur du bien 90 552 €
Prix d'achat 63 386 €
Maison en viager occupé 9 pièces - 136m² Redon (35600)
Redon (35600)
42 % de décote
Viager occupé, Redon (35600)
Maison
136m²
9 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
Redon,à 1h de Rennes ,Nantes ,Vannes. Découvrez cette belle maison sur sous sol proche du bourg dans une impasse au calme. Elle se compose d'une entrée permettant un accès à l'étage séparé de celle du Rdc. Au Rdc : Cuisine séparée ,pièce de vie avec cheminée et véranda. Deux chambres ,un bureau ,une salle de bain,toilette séparé. A l'étage: Trois chambres avec point d'eau et grenier,une salle de bain, et un toilette. Le tout sur un terrain de 880 m² entièrement clos et arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Redon
Code postal : 35600
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 9601
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