Appartement en viager occupé
2 pièces - 60m²
Rennes (35700)

annonce Renée Costes
42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Rennes (35700)

Ref : 422135063
Appartement
60m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422135063
Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ ! RENNES - QUARTIER LES GAYEULLES À 200M DU CENTRAL PARK RENNAIS Le Parc des Gayeulles est le plus grand de Rennes. Situé au Nord-Est de la ville, il s’étend sur une centaine d’hectares. A la fois base de loisirs, de plein air et de sports, il a gardé un côté champêtre qui plaît beaucoup aux familles. Le « Central Park rennais » regorge d’activités. Pour les amoureux de la nature et les randonneurs, la faune et la flore se laissent admirer dans un écosystème à part entière, peuplé de lapins, d’écureuils, de renards et de chevreuils pour les plus matinaux. Près d’une centaine d’espèces d’oiseaux recensés. - 4KM de l'hyper centre de Rennes et de la Place Sainte Anne. - 5KM du centre commercial GRAND QUARTIER - 5KM de la gare TGV - 15KM de l'aéroport Rennes Bretagne À vendre, au calme, dans une copropriété verdoyante, un appartement de 60m² habitables avec terrasse en rez-de-jardin de 10m². Il se compose d'une entrée avec placards, une grande chambre, une cuisine aménagée, une salle de douche, un W.-C., une belle pièce de vie avec une double exposition, une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1978

Charges et frais

Charges trimestrielles : 225 €
Taxe foncière : 949 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Rennes (35700)

Ref : 422135063
Appartement
60m²
2 pièces
Femme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ ! RENNES - QUARTIER LES GAYEULLES À 200M DU CENTRAL PARK RENNAIS Le Parc des Gayeulles est le plus grand de Rennes. Situé au Nord-Est de la ville, il s’étend sur une centaine d’hectares. A la fois base de loisirs, de plein air et de sports, il a gardé un côté champêtre qui plaît beaucoup aux familles. Le « Central Park rennais » regorge d’activités. Pour les amoureux de la nature et les randonneurs, la faune et la flore se laissent admirer dans un écosystème à part entière, peuplé de lapins, d’écureuils, de renards et de chevreuils pour les plus matinaux. Près d’une centaine d’espèces d’oiseaux recensés. - 4KM de l'hyper centre de Rennes et de la Place Sainte Anne. - 5KM du centre commercial GRAND QUARTIER - 5KM de la gare TGV - 15KM de l'aéroport Rennes Bretagne À vendre, au calme, dans une copropriété verdoyante, un appartement de 60m² habitables avec terrasse en rez-de-jardin de 10m². Il se compose d'une entrée avec placards, une grande chambre, une cuisine aménagée, une salle de douche, un W.-C., une belle pièce de vie avec une double exposition, une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1978

Charges et frais

Charges trimestrielles : 225 €
Taxe foncière : 949 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Rennes
Code postal : 35700
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 209613