Appartement en viager occupé 2 pièces - 60m² Rennes (35700)
Viager occupé, Rennes (35700)
NOUVEAUTÉ ! RENNES - QUARTIER LES GAYEULLES À 200M DU CENTRAL PARK RENNAIS Le Parc des Gayeulles est le plus grand de Rennes. Situé au Nord-Est de la ville, il s’étend sur une centaine d’hectares. A la fois base de loisirs, de plein air et de sports, il a gardé un côté champêtre qui plaît beaucoup aux familles. Le « Central Park rennais » regorge d’activités. Pour les amoureux de la nature et les randonneurs, la faune et la flore se laissent admirer dans un écosystème à part entière, peuplé de lapins, d’écureuils, de renards et de chevreuils pour les plus matinaux. Près d’une centaine d’espèces d’oiseaux recensés. - 4KM de l'hyper centre de Rennes et de la Place Sainte Anne. - 5KM du centre commercial GRAND QUARTIER - 5KM de la gare TGV - 15KM de l'aéroport Rennes Bretagne À vendre, au calme, dans une copropriété verdoyante, un appartement de 60m² habitables avec terrasse en rez-de-jardin de 10m². Il se compose d'une entrée avec placards, une grande chambre, une cuisine aménagée, une salle de douche, un W.-C., une belle pièce de vie avec une double exposition, une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment