Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
proche de Tours (37000)

annonce Renée Costes
56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Tours (37000)

Ref : 422037053
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Homme, 70 ans
Ref : 422037053
Descriptif du bien

COUP IMMOBILIER ! La campagne proche de la ville. Belle maison de plain-pied au calme en viager occupé aux portes de Tours (37) sur terrain de 1500 m2 constructible. A Luynes situé à 10 kms de Tours dans le département de l’Indre et Loir, nous vous proposons ce bien avec un grand et beau jardin. Tous commerces et écoles à proximité, très bien desservi (gare TGV et autoroute à moins de 10 kms). La liaison de bus vous amène dans le centre de Tours en moins de 20 min. Centre commercial Super U à 5 min à pied seulement. Cette maison moderne plain-pied de 80 m2 sur un terrain de 1500 m² propose un grand salon/séjour, dispose d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 grandes chambres et d’une salle de douche. Vous profiterez également d’un garage couvert avec portail électrique ainsi que d’une grande véranda. Le grand jardin arboré et paysagé vous offrira une grande tranquillité, il est entièrement clos et sécurisé avec peu ou pas de vis à vis. Pour votre confort cette maison dispose d’une très bonne isolation, d’ouvertures en PVC double vitrage. Faible consommation énergétique : chauffage au gaz et cheminée. A découvrir absolument!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 586 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Tours (37000)

Ref : 422037053
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Homme, 70 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

COUP IMMOBILIER ! La campagne proche de la ville. Belle maison de plain-pied au calme en viager occupé aux portes de Tours (37) sur terrain de 1500 m2 constructible. A Luynes situé à 10 kms de Tours dans le département de l’Indre et Loir, nous vous proposons ce bien avec un grand et beau jardin. Tous commerces et écoles à proximité, très bien desservi (gare TGV et autoroute à moins de 10 kms). La liaison de bus vous amène dans le centre de Tours en moins de 20 min. Centre commercial Super U à 5 min à pied seulement. Cette maison moderne plain-pied de 80 m2 sur un terrain de 1500 m² propose un grand salon/séjour, dispose d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 grandes chambres et d’une salle de douche. Vous profiterez également d’un garage couvert avec portail électrique ainsi que d’une grande véranda. Le grand jardin arboré et paysagé vous offrira une grande tranquillité, il est entièrement clos et sécurisé avec peu ou pas de vis à vis. Pour votre confort cette maison dispose d’une très bonne isolation, d’ouvertures en PVC double vitrage. Faible consommation énergétique : chauffage au gaz et cheminée. A découvrir absolument!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 586 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tours
Code postal : 37000
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus