Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Tours (37000)
Viager occupé, proche de Tours (37000)
COUP IMMOBILIER ! La campagne proche de la ville. Belle maison de plain-pied au calme en viager occupé aux portes de Tours (37) sur terrain de 1500 m2 constructible. A Luynes situé à 10 kms de Tours dans le département de l’Indre et Loir, nous vous proposons ce bien avec un grand et beau jardin. Tous commerces et écoles à proximité, très bien desservi (gare TGV et autoroute à moins de 10 kms). La liaison de bus vous amène dans le centre de Tours en moins de 20 min. Centre commercial Super U à 5 min à pied seulement. Cette maison moderne plain-pied de 80 m2 sur un terrain de 1500 m² propose un grand salon/séjour, dispose d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 grandes chambres et d’une salle de douche. Vous profiterez également d’un garage couvert avec portail électrique ainsi que d’une grande véranda. Le grand jardin arboré et paysagé vous offrira une grande tranquillité, il est entièrement clos et sécurisé avec peu ou pas de vis à vis. Pour votre confort cette maison dispose d’une très bonne isolation, d’ouvertures en PVC double vitrage. Faible consommation énergétique : chauffage au gaz et cheminée. A découvrir absolument!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment