Homme, 76 ans
Bouquet FAI69 950 €
Rente 489 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 120 330 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 125m² proche de Amboise (37400)
proche de Amboise (37400)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Amboise (37400)
Maison
125m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
MOSNES, 10 minutes d’Amboise, 30 minutes de TOURS, 2 heures de Paris A retenir : -Un cadre naturel, -30 MN de la ville de TOURS, -10’MINUTES de la ville de AMBOISE, -Accès direct à l’autoroute A10, -Toutes commodités dans un rayon de 10 minutes , Maison de bourg comprenant 3 chambres sur 2 étages, un double salon séjour. Très bon état général. Elle dispose également d’un studio indépendant avec trois couchage sur la parcelle. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain avec son garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 875 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Amboise
Code postal : 37400
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 12691
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