Homme, 76 ans
Bouquet FAI69 950 €
Rente 489 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 120 330 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 84m² Amboise (37400)
Amboise (37400)
44 % de décote
Viager occupé, Amboise (37400)
Maison
84m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 91 ans
Descriptif du bien
LACEMENT COUP DE COEUR à Amboise dans une région au coeur des Châteaux de La Loire. Cette superbe maison récente de 84 m2 sur un terrain de 526 m² propose un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant un accès direct à la terrasse extérieure. Vous disposerez en tout de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un sellier. A l’extérieur, un jardin arboré entièrement clos et sécurisé ainsi que 2 garages fermés avec portes et portail électrique, 2 greniers surplombent les garages. Pour votre confort cette maison dispose d’une excellente isolation : ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants. Faible consommation énergétique : radiateurs à inertie basse consommation. DPE classé D. Assainissement raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 526 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 650 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 219 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Amboise
Code postal : 37400
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 12691
Transports : RER
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421941024
Maison - 6 pièces - 150m²
proche de Amboise (37400)
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422337080
Maison - 4 pièces - 84m²
proche de Tours (37000)
Femme, 74 ans
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422337013
Maison - 5 pièces - 101m²
proche de Amboise (37400)
Femme, 75 ans
