Homme, 82 ans
Bouquet FAI25 000 €
Rente 857 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 105 920 €
Chateau en viager occupé 15 pièces - 600m² Vou (37240)
Vou (37240)
51 % de décote
Viager occupé, Vou (37240)
Chateau
600m²
15 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI115 500 €
Rente5 028 €/mois
Valeur du bien2 100 000 €
Prix d'achat1 033 200 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
PATRIMOINE D’EXCEPTION * 40 minutes de TOURS * 3 h de PARIS via l’autroute A10
Analyse financière
Bouquet 6%
Rente cumulée 43%
Décote (DUH) 51%
PATRIMOINE D’EXCEPTION à PRIX RÉDUIT (Remise immédiate de 1 M€) → Château du 15ème siècle inscrit aux bâtiments de FRANCE. → Rénovation intégrale par architecte / Prestations haut de gamme → 40 mn de TOURS et du célèbre parc zoologique de BEAUVAL Devenez propriétaire de ce bien de prestige en profitant d’un effet de levier exceptionnel (x 20) via un CRÉDIT VENDEUR : - vous versez seulement un capital de 115 500 € (honoraires inclus) pour un bien qui en vaut actuellement plus de 2 M€. - vous épargnez ensuite 5 028 € tous les mois Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation. Tous les projets sont envisageables : exploitation commerciale, future résidence principale ou secondaire, usage mixte. Possibilité d’acquérir cette propriété d'exception en versant un capital unique. Nous contacter pour plus d'informations.
Descriptif du bien
PATRIMOINE D’EXCEPTION * 40 minutes de TOURS * 3 h de PARIS via l’autroute A10 Dans la région Centre-Val de Loire, ses châteaux et ses vignobles, à 40 minutes de l’un des plus célèbres parc zoologique d’Europe (BEAUVAL). Château du 15ème siècle classé bâtiment historique, rénové intégralement par architecte et édifié sur une parcelle de 1,7 hectare. 667 m² habitable pour ce bien de prestige unique. Il se compose de 15 pièces : 2 magnifiques salles de réception, une salle de jeu, ascenseur, bibliothèque, caves, piscine intérieur, terrasse avec vue panoramique sur le domaine... Chaque chambre posséde une salle d’eau privative. Quand l’élégance se mêle au contemporain. Cette propriété offre également une salle de réception annexe d’environ 300 m². Tous les projets sont envisageables : exploitation commerciale, future résidence principale ou secondaire, usage mixte.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 600 m²
Surface du terrain : 17140 m²
Année de construction : 1435
Nombre de niveaux 4
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vou
Code postal : 37240
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 199
Ref : 422092041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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