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Chateau en vente en nue propriété 15 pièces - 670m² proche de Tours (37000)
proche de Tours (37000)
51 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Tours (37000)
Chateau
670m²
15 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI110 000 €
Rente4 789 €/mois
Valeur du bien2 000 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
PATRIMOINE D’EXCEPTION * 40 minutes de TOURS * 3 h de PARIS via l’autroute A10
Analyse financière
Bouquet 6%
Rente cumulée 43%
Décote (DUH) 51%
PATRIMOINE D’EXCEPTION à PRIX RÉDUIT en vente en Nue Propriété (Remise immédiate de 1 M€) Vidéo de présentation : https://youtu.be/der8BW5QCg8?feature=shared → Château du 15ème siècle inscrit au titre des bâtiments historiques. → Rénovation intégrale par architecte / Prestations haut de gamme → 40 min de TOURS et du célèbre parc zoologique de BEAUVAL Devenez propriétaire de ce bien de prestige en profitant d’un effet de levier exceptionnel (x 20) via un CRÉDIT VENDEUR : - vous versez seulement un capital de 110 000 € (honoraires inclus) pour un bien qui en vaut actuellement plus de 2 M€. - vous épargnez ensuite 4 789 € tous les mois. Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation. Tous les projets sont envisageables : exploitation commerciale, future résidence principale ou secondaire, usage mixte. Possibilité d’acquérir cette propriété d'exception en versant un capital unique sans rente. Nous contacter pour plus d'informations.
Descriptif du bien
PATRIMOINE D’EXCEPTION * 40 minutes de TOURS * 3 h de PARIS via l’autroute A10 Château du 15ème siècle inscrit au titre des bâtiments historiques, rénové intégralement par architecte et édifié sur une parcelle de 1,9 hectare. 670 m² habitables pour ce bien de prestige unique. Il se compose de 15 pièces : 2 magnifiques salles de réception, une salle de jeu, ascenseur, bibliothèque, caves, piscine intérieur, terrasse avec vue panoramique sur le domaine... Chaque chambre possède une salle d’eau privative. Quand l’élégance se mêle au contemporain. Cette propriété offre également une salle de réception annexe d’environ 300 m². Tous les projets sont envisageables : exploitation commerciale, future résidence principale ou secondaire, usage mixte.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 670 m²
Surface du terrain : 19440 m²
Année de construction : 1435
Nombre de niveaux 4
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Parc
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422092041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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