Bouquet FAI101 250 €
Mensualités 1 181 €/mois
Prix d'achat (FAI) 271 250 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 150m² proche de Amboise (37400)
proche de Amboise (37400)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Amboise (37400)
Maison
150m²
6 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 950 €
Rente489 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat120 330 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 43%
Viager occupé : homme 75 ans - Investissez dans cette charmante longère restaurée de 6 pièces pour 150 m² ,occupée par un homme de 75 ans, en versant un capital de départ de 69 950 € honoraires compris puis une rente mensuelle de 489 € que vous pourrez occuper ou louer en cas de libération par le vendeur. - Venez respirer le grand air à moins de 2 heures de Paris au cœur d'une région attractive et accueillante.
Descriptif du bien
- Sur l'axe BLOIS (A10) - AMBOISE (A85) en bord de LOIRE, la commune de CHAUMONT SUR LOIRE , réputée pour son Château et ses jardins classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre tout au long de l'année une programmation culturelle variée et en fait le 4ème Chateau le plus visité en région Centre Val de Loire. Charmant village de bord de Loire tous commerces. Longère discrète et cossue, offrant un havre de paix avec ses 150 m² habitables et son jardin de 620 m². Elle comprend en plain-pied une entrée, deux chambres, salle d'eau, wc, (2 autres chambres en étage mezzanine), salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine verrière ouvrant sur terrasse, accès jardin paysagé et cabanons, cour paysagée en façade avec stationnement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 620 m²
Année de construction : 1890
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 314 €/an
Ordures ménagères : 87 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Amboise
Code postal : 37400
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 12691
Ref : 421941024
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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