Femme, 94 ans
Bouquet FAI49 450 €
Rente 376 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 66 330 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 115m² proche de Blois (41000)
proche de Blois (41000)
52 % de décote
Viager occupé, proche de Blois (41000)
Maison
115m²
5 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 700 €
Rente229 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat67 620 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 52%
Viager occupé : Homme 68 ans En partant d’une valeur de 140 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 67 620 € Un bouquet de 39 700 € FAI et une rente de 229 € par mois, soit un effort d’épargne de moins de 7 € par jour. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Descriptif du bien
VILLEXANTON: A 15 minutes de BLOIS, 1H00 de TOURS 2H00 de PARIS ! Au cœur des vignobles et châteaux de la Loire et proche d’un des plus célèbre de France CHAMBORD !! Maison de bourg, de type 5 comprenant, un double salon séjour, une cuisine séparée un cellier, une arrière cuisine et WC A l’étage deux chambres, une salle de bain avec WC séparés et une pièce aménageable en chambre ou bureau Une cave et un garage attenant et accessible par la maison. Un jardin non attenant d’environ 1200 m² vient compléter le tout !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 1576 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Cave à vin, Abri de jardin
À proximité : Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 696 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Blois
Code postal : 41000
Département : Loir-et-Cher
Région : Centre
Habitants : 48487
Ref : 422141059
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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