Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Viager occupé, Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
TOURS occupe une place de choix au cœur de notre palmarès des villes les plus sûres en matière de placement immobilier sûr et à forte rentabilité. La demande locative est y donc importante. Saint Cyr sur Loire : A 1h00 de PARIS par le TGV et 2h00 via l’A10 1h00 d’ANGERS 1h00 du MANS 45 minutes de POITIERS Dans une résidence très bien entretenue, à 2 minutes des commerces, espaces verts, transports en communs... Appartement 3 pièces offrant 60 m² avec balcon. Il se compose d’un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres. Un garage et une cave viennent compléter le tout ! Appartement très bien entretenu au goût du jour. La copropriété très bien entretenue, avec gardien. Accès sécurisé et ascenseur. Arrêts de bus a proximité- Accès rapide au centre-ville avec néanmoins toutes commodités sur place.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment