Appartement en viager occupé
3 pièces - 60m²
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

annonce Renée Costes
50 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Ref : 422137067
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 90 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422137067
Descriptif du bien

TOURS occupe une place de choix au cœur de notre palmarès des villes les plus sûres en matière de placement immobilier sûr et à forte rentabilité. La demande locative est y donc importante. Saint Cyr sur Loire : A 1h00 de PARIS par le TGV et 2h00 via l’A10 1h00 d’ANGERS 1h00 du MANS 45 minutes de POITIERS Dans une résidence très bien entretenue, à 2 minutes des commerces, espaces verts, transports en communs... Appartement 3 pièces offrant 60 m² avec balcon. Il se compose d’un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres. Un garage et une cave viennent compléter le tout ! Appartement très bien entretenu au goût du jour. La copropriété très bien entretenue, avec gardien. Accès sécurisé et ascenseur. Arrêts de bus a proximité- Accès rapide au centre-ville avec néanmoins toutes commodités sur place.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1970

Charges et frais

Charges trimestrielles : 235 €
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Ref : 422137067
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 90 ans
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

TOURS occupe une place de choix au cœur de notre palmarès des villes les plus sûres en matière de placement immobilier sûr et à forte rentabilité. La demande locative est y donc importante. Saint Cyr sur Loire : A 1h00 de PARIS par le TGV et 2h00 via l’A10 1h00 d’ANGERS 1h00 du MANS 45 minutes de POITIERS Dans une résidence très bien entretenue, à 2 minutes des commerces, espaces verts, transports en communs... Appartement 3 pièces offrant 60 m² avec balcon. Il se compose d’un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres. Un garage et une cave viennent compléter le tout ! Appartement très bien entretenu au goût du jour. La copropriété très bien entretenue, avec gardien. Accès sécurisé et ascenseur. Arrêts de bus a proximité- Accès rapide au centre-ville avec néanmoins toutes commodités sur place.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1970

Charges et frais

Charges trimestrielles : 235 €
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Cyr-sur-Loire
Code postal : 37540
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 16366