Homme, 90 ans
Homme, 79 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 91m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
31 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Maison
91m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Rare à la vente ! Placement sans aucun risque. Magnifique maison en NUE PROPRIETE à Saint Cyr Sur Loire aux portes de TOURS (37). Réserve d’usufruit choisie par les vendeurs, la taxe foncière reste donc à leur charge ainsi que les éventuels travaux. A Saint Cyr Sur Loire, ville très prisée, dans un quartier très calme. Cette maison de 91 m2 sur un terrain de 355 m² propose un grand salon/séjour. Depuis la cuisine vous aurez un accès direct au jardin. Au RDC vous disposerez de 2 chambres et d’une salle de douche. Pour encore plus de rentabilité, possibilité d’aménager les combles. Le sous sol fait la dimension de la maison, on y trouve une 3ème chambre, une buanderie, une cave et un garage fermé avec portail électrique. A l’arrière de la maison un jardin avec peu de vis à vis pour un maximum de tranquillité. Pour votre confort cette maison dispose d’une très bonne isolation : ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. Faible consommation énergétique : pompe à chaleur avec radiateurs en fonte et climatisation. Ballon dynamique 240L. DPE classé C !!! Assainissement raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 355 m²
Année de construction : 1969
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 163 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Cyr-sur-Loire
Code postal : 37540
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 16366
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
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