Femme, 87 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI137 500 €
Rente 1 903 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 318 650 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 70m² Tours (37000)
Tours (37000)
45 % de décote
Vente en nue propriété, Tours (37000)
Appartement
70m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
TOURS occupe une place de choix au cœur de notre palmarès des villes les plus sûres en matière de placement immobilier sûr et à forte rentabilité. La demande locative est y donc importante. TOURS : Quartier Cathédral ! A 1 h00 de PARIS par le TGV et 2h00 via l’A10 1 h00 d’ANGERS 1h00 du MANS 45 minutes de POITIERS Dans une résidence très bien entretenue, en hypercentre de TOURS !! Commerces, transports en communs, écoles, parc... Appartement 3 pièces offrant 70 m² avec balcon. Il se compose d’un salon séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée avec arrière cuisine. 2 chambres, salle d’eau et WC séparé, dressing. Un gros plus pour le quartier, un garage en sous sol et un balcon. Appartement très bien entretenu au goût du jour. Copropriété avec gardien. Accès sécurisé et ascenseur. Accès autoroute et gare à proximité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 405 €
Taxe foncière : 1026 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Tours
Code postal : 37000
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus, Gare SNCF
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