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Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
proche de Tours (37000)

50 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Tours (37000)

Ref : 422437024
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Ref : 422437024

Placement à MOITIÉ PRIX - 10 mn de l'hypercentre de TOURS Transports et toutes commodités à pied

Descriptif du bien

LA RICHE - TOURS métropole Dans la région Centre Val de Loire réputée pour ses châteaux et son attractivité touristique. A seulement 55 minutes de Paris par le TGV, TOURS est une ville étudiante et dynamique en pleine expansion. Au pied des commerces et des transports, cette maison très bien entretenue, de construction des années 2000 et de décoration contemporaine comprend un double séjour et une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l ’étage: 3 chambres, dont une avec dressing, salle d’eau avec WC. Un jardin, un garage et une place de parking viennent compléter le tout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 193 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 749 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
137 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tours
Code postal : 37000
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, proche de Tours (37000)

Ref : 422437024
Maison
100m²
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Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
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Placement à MOITIÉ PRIX - 10 mn de l'hypercentre de TOURS Transports et toutes commodités à pied

Descriptif du bien

LA RICHE - TOURS métropole Dans la région Centre Val de Loire réputée pour ses châteaux et son attractivité touristique. A seulement 55 minutes de Paris par le TGV, TOURS est une ville étudiante et dynamique en pleine expansion. Au pied des commerces et des transports, cette maison très bien entretenue, de construction des années 2000 et de décoration contemporaine comprend un double séjour et une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l ’étage: 3 chambres, dont une avec dressing, salle d’eau avec WC. Un jardin, un garage et une place de parking viennent compléter le tout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 193 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 749 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
137 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tours
Code postal : 37000
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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