Femme, 87 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI137 500 €
Rente 1 903 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 318 650 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 87m² Tours (37000)
Tours (37000)
47 % de décote
Viager occupé, Tours (37000)
Maison
87m²
5 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
TOURS : A seulement 1 heure de Paris par le TGV, à 2 pas des commerces et du centre ville à pied, investissez dans cette ville dynamique en pleine expansion. A 1h00 du MANS A 1h00 d’ANGERS A 1 h00 de POITIERS Au cœur des Châteaux de la Loire et proche d’un des plus célèbre zoo d’Europe (BEAUVAL). Investissez dans cette maison de type 5 dans un quartier très prisé de la ville Elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage d’une entrée. A l’étage salon séjour ouvert sur cuisine WC. Au 2 e étage 3 chambres SDE WC.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 57 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1121 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tours
Code postal : 37000
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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