Femme, 82 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² proche de Chambéry (73000)
proche de Chambéry (73000)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Chambéry (73000)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
LES ABRETS EN DAUPHINÉ Très bel opportunité ! 40 Min de LYON ST EXUPERY 40 min de GRENOBLE 25 MIN DE CHAMBERY Villa récente de plain pied, en état neuf comprenant un grand séjour traversant ouvrant sur deux terrasses, une cuisine équipée, 3 chambres buanderie et garage double Les combles sont en cours d'aménagement et pourront agrandir la maison de trois belles pièces Chauffage plancher chauffant pompe à chaleur neuve, panneaux solaires Grand terrain plat, clos et sans vis à vis avec chalet. Au calme et proche du centre ville. Secteur recherché pour sa situation entre Lyon Grenoble et la Savoie à 15 min.mais également pour son attrait touristique,proche des lacs de Paladru et Aiguebelette et des stations de ski. Village très animé par ces commerces , la commune accueille également des entreprises comme Herrmes ou Pasquier et bénéficie d’un vrai dynamisme économique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2297 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 791 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 109 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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