Homme, 68 ans
Maison en viager occupé 8 pièces - 230m² proche de Voiron (38500)
proche de Voiron (38500)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Voiron (38500)
Maison
230m²
8 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
Aux portes de VOIRON et proche d'une gare Pour Ligne LYON.GRENOBLE centre à 20 min en train. Maison d'architecte de 220m² avec vue dominante proche d'un village avec château Avec possibilité de faire 2 logements. Beaux volumes des pièces et véranda de 50m².Sous sol garage. Caves.Piscine.Huisseries neuves.Parc arboré de 2000m²plat.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 230 m²
Surface du terrain : 5040 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1832 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 251 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Voiron
Code postal : 38500
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 20672
Transports : Gare SNCF
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