Femme, 81 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Réaumont (38140)
Réaumont (38140)
54 % de décote
Viager occupé, Réaumont (38140)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
REAUMONT Région Rhone Alpes- Isère - 30 min de GRENOBLE; A 48 - Gare SNCF Dans un hameau à proximité du village, jolie maison traditionnelle avec séjour, cuisine, 3 chambres et cave aménagée. très beau jardin et garage. au Calme à Réaumont. Le Village, est noyé dans les collines du Voironnais tout en restant près de tout. Ses bassins de vie sont Rives (3km) et Voiron. Au pied du massif de la Chartreuse en Isère, le Pays Voironnais offre un terrain de loisirs nature pour des moments 100% détente et ressourcement. Eaux bleues, vertes collines et couleurs de pierres, c'est tout un espace de respiration et d'évasion qui se décline en toutes saisons, pour toute la famille. Le Pays Voironnais est l’un des 7 grands territoires de la Région Urbaine Grenobloise, 1er pôle de recherche après Paris et l’Île-de-France. Facile d’accès, il offre une proximité propice aux projets R&D et aux collaborations industrielles (7 km).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 397 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 998 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 419 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 136 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Réaumont
Code postal : 38140
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 859
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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