Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI99 200 €
Rente 360 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 144 900 €
Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 230m² proche de Crémieu (38460)
proche de Crémieu (38460)
40 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Crémieu (38460)
Maison
230m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI164 730 €
Mensualités1 225 €/mois
Valeur du bien639 000 €
Prix d'achat340 587 €
Terme180 mois
Occupé15 an(s)
Analyse financière
Bouquet 26%
Mensualité cumulée 34%
Décote (DUH) 40%
Très bel opportunité d’investissement pour se corps de ferme aux prestations uniques. Vous avez la possibilité d’investir dans l’acquisition de ce bien d’une valeur de 639.000 € avec une décote de 250.000 € pour une durée maîtrisée dans son occupation et coût de 15 ans. Soit un gain de 1389 €/ mois Votre effort d’épargne sera de 1225 € par mois sur 180 mensualité et vous devez financer 164.730 € à la signature notaire. Les avantages : - Un investissement sans contrainte locative (gestion, fiscalité…) - une durée et un coût maîtrise (aucun aléa ) - la possibilité d’acquisition d’un bien exceptionnel à un prix réduit grâce à son occupation. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338082. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique.
Descriptif du bien
Saint BAUDILLE de la TOUR A 10 minutes de la cité médiévale de CREMIEU, St BAUDILLE de la TOUR est également riche de son patrimoine historique. Charmant village en pierre au cœur de sites naturels remarquables, sa situation géographique en fait une destination priséé pour son environnement et sa qualité de vie proximité de Lyon. 30 min de LYON ST EXUPÉRY 10 min CREMIEU Propriété exceptionnelle, corps de ferme en pierre, et ces dépendances autour d’une cour intérieure, La partie d’habitation principale vous propose une cuisine moderne ouverte sur un bel espace de vie de plus de 70 m², 3 grandes chambres dont une de 26 m², et une salle de jeu. Les prestations sont soignées et la maison a été aménager ne préservant tout le cachet de son époque. Une première dépendance accueil différents espaces de rangements, une pièce de vie et un espace piscine intérieur, chauffée spa et hammam. Une deuxième dépendance en utilisation grange. L’espace piscine apporte un niveau de prestation unique et les dépendances attachées ouvrent à différent projets d’accueil. La tranquillité, la beauté du site et des bâtiments vous séduiront, par la qualité de vie qu’il peuvent vous offrir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 230 m²
Surface du terrain : 915 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cheminée, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie, Grange, Préau
Charges et frais
Taxe foncière : 1194 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 270 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Crémieu
Code postal : 38460
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 3330
Ref : 422338082
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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