Femme, 81 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI77 050 €
Rente 600 €/mois
Valeur du bien 259 000 €
Prix d'achat 145 040 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 69m² proche de Grenoble (38100)
proche de Grenoble (38100)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Grenoble (38100)
Appartement
69m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
Aux portes de GRENOBLE Appt 4 pièces de 69 m²,traversant,avec balcon avec vue dominante dégagée du massif Alpin.Cave et Pkg. A 25 min des stations ski Vercors Au coeur d'une vie de quartier avec commerces,tram,bus. Idéal 1er investissement en viager occupé dans un marché immobilier qui va augmenter à l'avenir car pôle universitaire, économique et industriel de 1er ordre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 1965
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 161 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 185 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Grenoble
Code postal : 38100
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 156107
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Appartement - 4 pièces - 89m²
proche de Grenoble (38100)
Femme, 74 ans
