Femme, 74 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI25 363 €
Rente 221 €/mois
Valeur du bien 122 500 €
Prix d'achat 56 227 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² proche de Bletterans (39140)
proche de Bletterans (39140)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Bletterans (39140)
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
Préparez votre retraite et venez investir dans le Jura ( secteur très touristique) et proche de la Suisse. Situé à proximité de Bletterans, à 5 mn de l’autoroute A39 pour rejoindre LYON Au calme, venez découvrir cette maison ancienne sur 1 000 m² offrant beaucoup de charme. Cette maison de 4 pièces se compose au RDC d’une entrée, d’un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse sans vis à vis, une salle d’eau, wc. Et à l’étage 2 grandes chambres. Elle dispose aussi d’une grange qui peut être aménagée afin d’agrandir la partie principale, d’un atelier et une cave. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 355 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 360 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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