Femme, 76 ans
Bouquet FAI98 000 €
Rente 734 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² Tavaux (39500)
Tavaux (39500)
38 % de décote
Viager occupé, Tavaux (39500)
Maison
105m²
5 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 924 €
Rente492 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat93 600 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
A 5 mn de Dole, un joli pavillon sur sous-sol en viager occupé homme de 79 ans
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 38%
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A SAISIR À TAVAUX : AUX PORTES DE DOLE DANS LE JURA. Grâce à un crédit-vendeur, vous allez acquérir cette maison d'une valeur de 150 000 € avec un premier versement de seulement 49 925 € € puis une mensualité de 492 €. - LE BIEN : Très belle maison de 130 m² en ossature bois sur sous-sol complet avec un jardin paysagé de 748 m² et sa piscine enterrée. - UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : * Vous avez de toutes les commodités : Aéroport DOLE TAVAUX, école, Autoroute A39... Un investissement performant et un placement patrimonial réussi. Les + de cet investissement : - Un appartement en sous-sol indépendant - Un Chauffage gaz ( 2 ans), - Une piscine enterrée. - Une situation géographique idéale proche commodités et de l’aéroport de Dole/Tavaux C'est le moment de créer et développer votre patrimoine immobilier tout en permettant aux séniors de mieux vivre leur retraite. !
Descriptif du bien
A TAVAUX, - A 5mn de DOLE, - + de 4 000 habitants, - Commerces, - son aéroport ( Dole-Tavaux), - Autoroute A39 Nous vous proposons de vous offrir une belle maison en ossature bois ( très isolant), au calme dans un petit lotissement et à proximité de Dole. Tavaux est un village de + de 4 000 habitants avec des commerces, écoles, entreprises ( SOLVAY, COLRYUT), l’aéroport Dole / Tavaux. La maison se compose ainsi : Une entrée qui va desservir un grand salon donnant sur une véranda, une cuisine indépendant donnant aussi sur la véranda, un côté nuit avec 3 chambres, une sdb, un toilettes. Un sous-sol de 90 m² avec un appartement indépendant avec une chambre, une cuisine, une salle d’eau et toilette. Il possède un garage, une cave. Pour les extérieurs, elle possède une piscine de 7m + 4 m avec son pool house. Vous l’avez compris, cette jolie maison est bien située, dans un environnement calme et ne demande qu’à trouver ses futurs propriétaires.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 936 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 103 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tavaux
Code postal : 39500
Département : Jura
Région : Franche-Comté
Habitants : 4056
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 421539001
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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