Maison en viager occupé
4 pièces - 140m²
Les Bouchoux (39370)

annonce Renée Costes
62 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Les Bouchoux (39370)

Ref : 422239020
Maison
140m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 72 ans
Ref : 422239020
Descriptif du bien

SKI DE FOND – SKI ALPIN – RAQUETTES - CHIENS DE TRAÎNEAU . . . Au cœur du Parc Naturel de Haut Jura, découvrez le magnifique village des Bouchoux. Été comme hiver il accueille les touristes avides de grand air. Le village classé parmi les plus beaux du jura culmine à presque 1000 m d’altitude. A 2 Km de La Pesse et 5 des Moussières vous êtes ici voisin des rousses mais aussi de Lelex et des stations Mont Jura. Dans cette nature éblouissante et entourée d’un terrain de plus de 1800 m² nous proposons cette jolie maison de 140 m². Au rez-de-chaussée nous proposons une cuisine d’été et sa salle à manger de presque 40 m², une belle cave et un grand garage. A l’étage, la partie nuit nous offre 2 belles chambres de 11 et 15 m², d’une salle de bains spacieuse et de nombreux rangements. La partie jour, très confortable aussi nous accueille soit dans un grand salon salle à manger de 42 m² soit dans la cuisine, agréable et lumineuse. Un grand balcon terrasse permet de profiter du magnifique paysage environnant. Chaudière récente, électricité refaite, ballon d’eau chaude et adoucisseur neuf, panneaux solaire pour la consommation de la maison. Du confort, du bien être et de la convivialité dans un cadre de vie époustouflant. Propre et soigné, l’ensemble est en parfait état. Le tout est vendu en viager pour un bouquet de 79 650 € (FAI) et une petite rente de 228 €

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1820 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Balcon, Sous-sol

Charges et frais

Taxe foncière : 1150 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 327 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 86 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Les Bouchoux (39370)

Ref : 422239020
Maison
140m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

SKI DE FOND – SKI ALPIN – RAQUETTES - CHIENS DE TRAÎNEAU . . . Au cœur du Parc Naturel de Haut Jura, découvrez le magnifique village des Bouchoux. Été comme hiver il accueille les touristes avides de grand air. Le village classé parmi les plus beaux du jura culmine à presque 1000 m d’altitude. A 2 Km de La Pesse et 5 des Moussières vous êtes ici voisin des rousses mais aussi de Lelex et des stations Mont Jura. Dans cette nature éblouissante et entourée d’un terrain de plus de 1800 m² nous proposons cette jolie maison de 140 m². Au rez-de-chaussée nous proposons une cuisine d’été et sa salle à manger de presque 40 m², une belle cave et un grand garage. A l’étage, la partie nuit nous offre 2 belles chambres de 11 et 15 m², d’une salle de bains spacieuse et de nombreux rangements. La partie jour, très confortable aussi nous accueille soit dans un grand salon salle à manger de 42 m² soit dans la cuisine, agréable et lumineuse. Un grand balcon terrasse permet de profiter du magnifique paysage environnant. Chaudière récente, électricité refaite, ballon d’eau chaude et adoucisseur neuf, panneaux solaire pour la consommation de la maison. Du confort, du bien être et de la convivialité dans un cadre de vie époustouflant. Propre et soigné, l’ensemble est en parfait état. Le tout est vendu en viager pour un bouquet de 79 650 € (FAI) et une petite rente de 228 €

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1820 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Balcon, Sous-sol

Charges et frais

Taxe foncière : 1150 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 327 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 86 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Les Bouchoux
Code postal : 39370
Département : Jura
Région : Franche-Comté
Habitants : 321