Maison en viager occupé 4 pièces - 140m² Les Bouchoux (39370)
Viager occupé, Les Bouchoux (39370)
SKI DE FOND – SKI ALPIN – RAQUETTES - CHIENS DE TRAÎNEAU . . . Au cœur du Parc Naturel de Haut Jura, découvrez le magnifique village des Bouchoux. Été comme hiver il accueille les touristes avides de grand air. Le village classé parmi les plus beaux du jura culmine à presque 1000 m d’altitude. A 2 Km de La Pesse et 5 des Moussières vous êtes ici voisin des rousses mais aussi de Lelex et des stations Mont Jura. Dans cette nature éblouissante et entourée d’un terrain de plus de 1800 m² nous proposons cette jolie maison de 140 m². Au rez-de-chaussée nous proposons une cuisine d’été et sa salle à manger de presque 40 m², une belle cave et un grand garage. A l’étage, la partie nuit nous offre 2 belles chambres de 11 et 15 m², d’une salle de bains spacieuse et de nombreux rangements. La partie jour, très confortable aussi nous accueille soit dans un grand salon salle à manger de 42 m² soit dans la cuisine, agréable et lumineuse. Un grand balcon terrasse permet de profiter du magnifique paysage environnant. Chaudière récente, électricité refaite, ballon d’eau chaude et adoucisseur neuf, panneaux solaire pour la consommation de la maison. Du confort, du bien être et de la convivialité dans un cadre de vie époustouflant. Propre et soigné, l’ensemble est en parfait état. Le tout est vendu en viager pour un bouquet de 79 650 € (FAI) et une petite rente de 228 €
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment