Homme, 79 ans
Bouquet FAI49 924 €
Rente 492 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 93 600 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 200m² Cuvier (39250)
Cuvier (39250)
46 % de décote
Vente en nue propriété, Cuvier (39250)
Maison
200m²
7 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 000 €
Rente734 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Investissement aux portes de la Suisse
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 46%
Viager occupé dans le Jura dans un secteur touristique et très recherché Investissement sécurisé pour cette villa située à 30 min de la Suisse, 20 mn de Métabief. Très belle résidence principale ou secondaire, Vous constituez un patrimoine. Vous placez votre argent sur un support sûr et rentable tout en ayant une action sociétale, en versant un bouquet de 98 000 € FAI et une épargne mensuelle de 734 € et réaliserez ainsi un gain de 162 050 € avec un horizon d'investissement de 15 ans environ. Réduction immédiate de 46% !
Descriptif du bien
Très jolie villa construite en 2002, offrant de beaux volumes avec 200 m² habitables, véranda, sur un terrain de 1 904 m². A 3mn du Doubs, vers le Lac de Saint Point et à 20 mn des pistes de ski et de VTT. Dans un quartier très calme, environnement champêtre, aux abords de chemin de promenade. Composé d’une belle entrée : un grand salon séjour donnant sur une véranda, 2 chambres, une salle d’eau, un dressing,wc. A l’étage :Une belle mezzanine, 3 chambres + sde. En sous-sol : buanderie, atelier, cave et 2 portes de garage. Un abris de jardin avec bûcher. Maison très bien entretenue par le vendeur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 1904 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1581 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Cuvier
Code postal : 39250
Département : Jura
Région : Franche-Comté
Habitants : 209
Transports : Bus
Ref : 422339025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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