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Maison en viager occupé 7 pièces - 200m² Cuvier (39250)
Cuvier (39250)
46 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Cuvier (39250)
Maison
200m²
7 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 000 €
Rente734 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat187 950 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Investissement aux portes de la Suisse
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 46%
Viager occupé dans le Jura dans un secteur touristique et très recherché Investissement sécurisé pour cette villa située à 30 min de la Suisse, 20 mn de Métabief. Très belle résidence principale ou secondaire, Vous constituez un patrimoine. Vous placez votre argent sur un support sûr et rentable tout en ayant une action sociétale, en versant un bouquet de 98 000 € FAI et une épargne mensuelle de 734 € et réaliserez ainsi un gain de 162 050 € avec un horizon d'investissement de 15 ans environ. Réduction immédiate de 46% !
Descriptif du bien
Très jolie villa construite en 2002, offrant de beaux volumes avec 200 m² habitables, véranda, sur un terrain de 1 904 m². A 3mn du Doubs, vers le Lac de Saint Point et à 20 mn des pistes de ski et de VTT. Dans un quartier très calme, environnement champêtre, aux abords de chemin de promenade. Composé d’une belle entrée : un grand salon séjour donnant sur une véranda, 2 chambres, une salle d’eau, un dressing,wc. A l’étage :Une belle mezzanine, 3 chambres + sde. En sous-sol : buanderie, atelier, cave et 2 portes de garage. Un abris de jardin avec bûcher. Maison très bien entretenue par le vendeur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 1904 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1581 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cuvier
Code postal : 39250
Département :
Jura
Région :
Franche-Comté
Habitants : 209
Transports : Bus
Ref : 422339025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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