Femme, 76 ans
Bouquet FAI98 000 €
Rente 734 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 115m² Balaiseaux (39120)
Balaiseaux (39120)
47 % de décote
Vente en nue propriété, Balaiseaux (39120)
Maison
115m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
VENTE en « NUE-PROPRIÉTÉ » avec DROIT D'USAGE ET D'HABITATION. BALAISEAUX DANS LE JURA, 25 MN DE DOLE, 50 MN DE DIJON Profitez d'un investissement SANS RISQUES sur la commune de BALAISEAUX, commune qui fait partie de l’aire d’attraction de Dole. A Balaiseaux, dans une commune jurassienne, nous vous proposons cette maison sur sous-sol offrant de beaux volumes. Vous y trouverez un grand salon séjour, une belle cuisine, un côté nuit avec 2 chambres une salle de bain, un toilettes. En sous-sol, un garage 2 voitures, une cave, une cuisine d’été avec pièce d’eau, un atelier et une chaufferie. Le bonus : Un grenier aménageable ( dalle béton) et charpente traditionnelle.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 2760 m²
Année de construction : 1963
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Grange
Charges et frais
Taxe foncière : 933 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 270 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 90 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Balaiseaux
Code postal : 39120
Département : Jura
Région : Franche-Comté
Habitants : 241
Transports : Car
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