Maison en viager occupé
5 pièces - 119m²
Les Bouchoux (39370)

annonce Renée Costes
58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Les Bouchoux (39370)

Ref : 422139043
Maison
119m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422139043
Descriptif du bien

SKI DE FOND – SKI ALPIN – RAQUETTES - CHIENS DE TRAÎNEAU Au cœur du Parc Naturel de Haut Jura, découvrez le magnifique village des Bouchoux. Été comme hiver il accueille les touristes avides de grand air. Le village classé parmi les plus beaux du jura culmine à presque 1000 m d’altitude. A 2 Km de La Pesse et 5 des Moussières vous êtes ici voisin des rousses mais aussi de Lelex et des stations Mont Jura. Dans cette nature éblouissante et entourée d’un terrain de plus de 4200 m² de terrain nous proposons ce jolie chalet de 119 m² construit en 1992. Ce sont 4 belles chambres et une salle de bains qui forment la partie nuit. Une grande mezzanine offre un cachet douillet, la partie vie se compose d’une cuisine et d’une salle à manger mais aussi d’une belle pièce de vie de plus de 30m². Cellier, garage et atelier complète ce bien. A l’extérieur un jolie ruché peut facilement devenir une annexe de l’habitation. Le chauffage électrique est largement supplanté par une cheminée et un poêle à bois. Du confort, du bien être et de la convivialité dans un cadre de vie époustouflant. Propre et soigné, l’ensemble est en parfait état. Le tout est vendu en viager pour un bouquet de 81 250 € (FAI) et une petite rente de 203 €

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 4300 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1123 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 392 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Les Bouchoux (39370)

Ref : 422139043
Maison
119m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

SKI DE FOND – SKI ALPIN – RAQUETTES - CHIENS DE TRAÎNEAU Au cœur du Parc Naturel de Haut Jura, découvrez le magnifique village des Bouchoux. Été comme hiver il accueille les touristes avides de grand air. Le village classé parmi les plus beaux du jura culmine à presque 1000 m d’altitude. A 2 Km de La Pesse et 5 des Moussières vous êtes ici voisin des rousses mais aussi de Lelex et des stations Mont Jura. Dans cette nature éblouissante et entourée d’un terrain de plus de 4200 m² de terrain nous proposons ce jolie chalet de 119 m² construit en 1992. Ce sont 4 belles chambres et une salle de bains qui forment la partie nuit. Une grande mezzanine offre un cachet douillet, la partie vie se compose d’une cuisine et d’une salle à manger mais aussi d’une belle pièce de vie de plus de 30m². Cellier, garage et atelier complète ce bien. A l’extérieur un jolie ruché peut facilement devenir une annexe de l’habitation. Le chauffage électrique est largement supplanté par une cheminée et un poêle à bois. Du confort, du bien être et de la convivialité dans un cadre de vie époustouflant. Propre et soigné, l’ensemble est en parfait état. Le tout est vendu en viager pour un bouquet de 81 250 € (FAI) et une petite rente de 203 €

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 4300 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1123 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 392 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Les Bouchoux
Code postal : 39370
Département : Jura
Région : Franche-Comté
Habitants : 321