Maison en viager occupé 5 pièces - 119m² Les Bouchoux (39370)
Viager occupé, Les Bouchoux (39370)
SKI DE FOND – SKI ALPIN – RAQUETTES - CHIENS DE TRAÎNEAU Au cœur du Parc Naturel de Haut Jura, découvrez le magnifique village des Bouchoux. Été comme hiver il accueille les touristes avides de grand air. Le village classé parmi les plus beaux du jura culmine à presque 1000 m d’altitude. A 2 Km de La Pesse et 5 des Moussières vous êtes ici voisin des rousses mais aussi de Lelex et des stations Mont Jura. Dans cette nature éblouissante et entourée d’un terrain de plus de 4200 m² de terrain nous proposons ce jolie chalet de 119 m² construit en 1992. Ce sont 4 belles chambres et une salle de bains qui forment la partie nuit. Une grande mezzanine offre un cachet douillet, la partie vie se compose d’une cuisine et d’une salle à manger mais aussi d’une belle pièce de vie de plus de 30m². Cellier, garage et atelier complète ce bien. A l’extérieur un jolie ruché peut facilement devenir une annexe de l’habitation. Le chauffage électrique est largement supplanté par une cheminée et un poêle à bois. Du confort, du bien être et de la convivialité dans un cadre de vie époustouflant. Propre et soigné, l’ensemble est en parfait état. Le tout est vendu en viager pour un bouquet de 81 250 € (FAI) et une petite rente de 203 €
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment