Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 54m² Lons-le-Saunier (39000)
Vente en nue propriété, Lons-le-Saunier (39000)
LONS LE SAUNIER (Préfecture du Jura et ville thermale), située à équidistance de BESANÇON, DIJON, BOURG EN BRESSE et GENÈVE. Sa région est agréable à vivre, elle attire chaque année de nombreux curistes et touristes grâce à ses vignobles réputés, ses lacs et ses stations de moyenne montagne. Au niveau des transports, la ville dispose d'une gare et d'accès directs à l'A39 permettant de se rendre rapidement à DIJON, STRASBOURG ou LYON. À 10 minutes à pied des 7 hectares du Parc public des Bains: un lieu de détente et de promenade très prisé, ombragé de grands arbres centenaires et mettant à l’honneur l’eau salée de la ville. À proximité de la place de la Liberté et de la rue du Commerce, reconnaissable à ses arcades sous lesquelles de nombreuses boutiques se sont installées, l’adresse prône un art de vivre où tout est à portée de main. Cinéma, théâtre, marché alimentaire sur la place de Verdun et supermarchés. Opportunité rare, nous vous proposons en exclusivité au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, un appartement 2 pièces avec cuisine ouverte sur sa pièce de vie. Accessible depuis son salon-séjour, son grand balcon exposé au Nord-Est est idéalement orienté pour prendre son petit-déjeuner et apprécier le levé du soleil. Son espace nuit est distinct de son espace de vie assurant confort et tranquilité à ses occupants. Sa cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété et à proximité, l'appartement dispose d'un grand garage avec mezzanine, idéals pour le stockage et le bricolage. Bien soumis au statut de la copropriété.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment