Femme, 76 ans
Maison en viager occupé 7 pièces - 130m² proche de Lons-le-Saunier (39000)
proche de Lons-le-Saunier (39000)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Lons-le-Saunier (39000)
Maison
130m²
7 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Opportunité d'investissement dans le Jura: Située à moins de 10 minutes du centre de LONS LE SAUNIER, Préfecture et ville thermale, à équidistance de BESANÇON, DIJON, BOURG EN BRESSE et GENÈVE. Sa région est agréable à vivre, elle attire chaque année de nombreux curistes et touristes grâce à ses vignobles réputés, ses lacs et ses stations de moyenne montagne. Au niveau des transports, la ville dispose d'une gare et d'accès directs à l'A39 permettant de se rendre rapidement à DIJON, STRASBOURG ou LYON. Nous vous proposons cette authentique maison en pierre offrant de belles possibilités d'aménagement. Son potentiel peut répondre à de multiples projets (investissement locatif, location saisonnière, division en plusieurs logements, résidence secondaire, future résidence principale...). Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Aux beaux jours, son terrain clos est propice à la détente ou aux travaux de jardinage. Dépendances attenantes (garage, bureau indépendant et cave aménagée).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 383 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 872 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lons-le-Saunier
Code postal : 39000
Département : Jura
Région : Franche-Comté
Habitants : 17879
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