Maison en vente à terme libre

9 pièces - 285m²

proche de Eugénie-les-Bains (40320)

A mi chemin entre Hagetmau (10 min) et Eugénie les Bains (15 min),et entre Mont de Marsan (30 min) et Orthez A 1 heure des plages de l’océan et à 2 heures de l’Espagne Saisissez cette opportunité d’installer votre projet de vie dans cette belle maison de maître aux volumes généreux, dans une cadre privilégié, tout en étant localisé au cœur du bourg d’Aubagnan. Cette maison de 285 m² et ses 9 pièces, offre de beaux volumes et de nombreuses chambres (7) sur 2 étages, un car-port de 4 places, une très grande terrasse, un beau jardin et ses arbres fruitiers, une piscine chauffée, un chalet d’observation astronomique, des dépendances aménageables et sur terrain en parti constructible, le tout en fait un ensemble immobilier offrant un réel potentiel pour y installer votre projet de vie qu’il est possible d’associer à une activité. Que ce soit pour l’accueil de voyageurs, de curistes, un projet de maison d’hôtes ou encore pour des activités de groupe, tous les éléments sont réunis pour donner vie à votre projet, dans un environnement calme et paisible. Ou tout simplement en faire une belle maison de famille pour y partager des bons moments. La maison dispose de 7 chambres, 1 grand double séjour, sur 2 étages : - au rez-de-chaussée, une grande entrée avec une grande cuisine indépendante aménagée, un très double grand salon / séjour / salle à manger avec accès à la terrasse 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, accès aux annexes : buanderies, cellier, remise et local technique. - Au 1er étage 3 grandes chambres dont 2 avec grands placards dressing et une salle d’eau WC. - Au 2ème étage 1 grande pièce en mezzanine et 3 chambres mansardées. La maison offre de nombreux placards et rangements. Le garage et dépendances vous offrent un très grand atelier aménageable avec une mezzanine, un studio à réhabiliter (autrefois loué aux curistes), un appentis avec le local piscine. Les extérieurs : une piscine clôturée et chauffée avec une pompe à chaleur, un terrain de 2500 m² avec de nombreux fruitiers et en parti constructible un car-port pouvant abriter 4 véhicules ou camping car un chalet d’observation astronomique avec un toit ouvrant pour faciliter l’observation Chauffage central au fuel, doubles vitrages avec moustiquaires récents, la toiture a été isolée, la piscine refaite à neuf il y a moins de 10 ans

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos