Maison en viager occupé 4 pièces - 116m² proche de Seignosse (40510)
Viager occupé, proche de Seignosse (40510)
Modalités d'acquisition :
Belle villa avec piscine chauffée proche commerces et plages
VIAGER OCCUPE – Homme 82 ans Villa de 116 m² carrez, 133 m² habitable de 2018 au cœur d’un quartier résidentiel récent et calme, à proximité de tous les commerces. Édifiée sur un terrain arboré de 695 m² avec piscine chauffée 6*4, traitée au sel et jacuzzi extérieur. Composée d’un vaste séjour lumineux exposé Sud, grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et une seconde baie donnant sur le jardin. Une cuisine équipée et ouverte sur la pièce à vivre avec accès au garage de 16 m². 3 chambres avec accès au jardin, dont 1 équipée d’une salle d’eau indépendante. 1 salle de bain, 1 WC indépendant et 1 buanderie. Les points forts : * Pompe à chaleur récente gainable, desservant l’ensemble de la villa. * Volets à commandes électriques * Un carport bardage bois attenant au garage * Aucun travaux à prévoir *Excellent DPE : classé en B LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422240027
Pour plus d’informations sur ce bien :
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